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東莞大朗鎮宅地中海35.9億競得 樓面價約2.6萬元/㎡
http://www.stcca.com.cn房訊網 2021-3-12 11:18:31
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[提要]中海以35.97億元競得廣東東莞大朗鎮一宗宅地,剔除無償配建后,折合樓面價約25999元/㎡,目前位列東莞土拍市場樓面價第二。

  房訊網訊:本次競拍采用“競價+終次報價”方式,起拍價為27.74億元。經過28輪報價后,達到最高限價359185萬元,最終由中海華南(深圳)有限公司成功競得。

  2021WR007號建設用地位于大朗鎮松柏朗村,占地面積77682.67㎡,容積率2.25,建筑限高80m,總建筑面積174786㎡。規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(二類居住用地)。

  該地塊內北臨松佛路,南側、東西側均為舊工廠及居民房,距離地鐵1號線大朗西站(在建)約500米,離松山湖僅1公里。目前現狀較為平整,但均被舊工廠和舊居民房包圍。

  地塊要求,建成后居住建面不大于170826.01㎡,商業面積不超過總建面的5%。

  大朗當前的樓盤供應量短缺,地塊周邊在售項目基本處于尾盤在售,新盤均價約3萬/㎡,周邊的二手房參考價約2.8-4.1萬/㎡。

  該地塊的東南側有一宗占地3.7萬平的宅地,去年被陽光城以“170530萬+無償配建18%”競得,剔除無償配建后,預估樓面價約20907元/㎡。

  另于3月10日,泉州一宗商住地入市出讓,為S2020-22號地塊,最終中海以總價21億元競得該地塊,可售部分成交樓面價9094元/㎡,溢價率120.6%。

  來 源:房訊網

  編 輯:chenhong

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