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戴德梁行料香港甲廈下半年租金跌幅輕微
http://www.stcca.com.cn房訊網(wǎng)2022/7/20 11:08:41
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[提要]7月20日,戴德梁行香港董事總經(jīng)理及項(xiàng)目/企業(yè)服務(wù)部主管蕭亮輝表示,今年下半年將有約250萬方尺甲級寫字樓面積推出市場,下半年新供應(yīng)相繼落成將為租戶提供更多低成本的擴(kuò)充和升級選擇。

  7月20日,戴德梁行香港董事總經(jīng)理及項(xiàng)目/企業(yè)服務(wù)部主管蕭亮輝表示,今年下半年將有約250萬方尺甲級寫字樓面積推出市場,下半年新供應(yīng)相繼落成將為租戶提供更多低成本的擴(kuò)充和升級選擇。因此,預(yù)期下半年寫字樓租賃市場的吸納量將有健康增長,租金跌幅亦相對輕微。

  第二季香港甲級寫字樓租賃市場依然錄得約17.7萬方尺的負(fù)吸納量;其中,港島東的凈吸納量達(dá)負(fù)14.2萬方尺,主要受該區(qū)有大型租戶縮減樓面及于區(qū)內(nèi)調(diào)遷活動影響;同時,租戶較以前更追求具彈性的租賃條款,造就共享工作空間和商務(wù)中心擴(kuò)張。

  第二季甲級寫字樓整體租金比上季下跌0.8%,各區(qū)租金均呈下跌之勢,惟尖沙咀區(qū)和九龍東錄得輕微升幅,按季分別上升0.3%和0.2%。由于港島區(qū)租金跌勢持續(xù),對企業(yè)來說目前核心商業(yè)區(qū)的租金較具吸引力;其中,中區(qū)和港島東租金按季分別跌1.1%和1.6%。

  來 源:觀點(diǎn)網(wǎng)

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