房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布三季度寫字樓市場報告指出，在多重政策支持下，租賃市場穩(wěn)步復(fù)蘇，全市當(dāng)季凈吸納量攀升至23.8萬平方米左右，接近封控前水平；核心商圈租金跌幅也在逐步收窄。
季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
三季度上海甲級寫字樓市場有三棟優(yōu)質(zhì)地標項目在徐家匯、前灘國際商務(wù)區(qū)、蘇河灣等商務(wù)區(qū)交付入市，市場存量達到1,491萬平方米左右。
行業(yè)表現(xiàn)
就行業(yè)來看，咨詢、律師事務(wù)所、會計和其他專業(yè)服務(wù)業(yè)在市場上占比最多，達29.5%。與此同時，金融業(yè)達成了市場上約24.7%的租賃交易。此外，供應(yīng)鏈相關(guān)的制造業(yè)、物流及貿(mào)易也逐步復(fù)蘇，汽車、電子，化工設(shè)備等細分領(lǐng)域也十分活躍，僅制造業(yè)的租賃活動約占市場中的10.7%。三季度，大健康產(chǎn)業(yè)和TMT依然矚目，緊隨其后。
市場未來展望
政府出臺了多重政策，穩(wěn)定了內(nèi)外資多行業(yè)對上海的信心。外資在季度內(nèi)在甲級寫字樓租賃市場中仍然占到了37.4%。由于今年項目延期較多，2023年寫字樓市場，尤其是核心商圈，或?qū)⒂瓉砉⿷?yīng)小高峰。通過與周邊社區(qū)各類資源的良性互動，業(yè)主未來將有潛力更好地為寫字樓內(nèi)租戶提供更多人性化、個性化的服務(wù)。
來源：戴德梁行
