房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業新辦公新園區新居住，重塑商業地產行業新未來。
論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，從宏觀經濟形勢與房地產市場出發，著眼于科技地產與運維管理、產業升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業媒體，對本次會議進行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。
北京遠翔置業有限公司常務副總經理 李丹陽
在 "商辦的未來和未來的商辦"為主題的圓桌對話環節，北京遠翔置業有限公司常務副總經理李丹陽圍繞商業地產深度運營管理與嘉賓們進行了交流和探討。
以下是李丹陽發言實錄：
從"十四五"規劃來看，北京房地產基本面依舊比較穩定，商辦地產從增量步入了存量時代，市場需求端的要求和標準有所提升。這就要求不僅把握好招商、租賃節奏，而是更加關注做好精細化、持續化的運營，助力于客戶價值的提升和資產價值的提升。
提到精細化運營，回首2020年這特殊的年份上，催生了數字化技術化的落地，遠洋國際中心二期項目開發程序端，將客戶和業主做緊密的結合，無論是在服務、安全、健康、綜合保障等一系列的配套服務措施上，都可以通過數字化傳遞給客戶。通過數字化的連接，以及未來實現物業能源的樓宇數字化平臺的搭建和不斷完善，把綠色、環保、建筑健康呈現給我們的商租戶，我們的客戶。
其次，從客戶角度分析，安全和健康始終列于首位。今年疫情以來，客戶對安全健康、樓宇抗風險能力以及樓宇的智能化水平等，都有更深的認識及更高的要求。遠洋國際中心二期項目在2020年1月通過了BOMA COE認證，對標國際化運營水平，對整個樓宇的能源、環境、建筑健康和租戶、客戶的滿意度做了嚴格的檢驗，讓客戶、租戶、員工都非常放心的在樓宇里面工作，運營團隊以及樓宇資產也得到價值的提升。
除了健康、安全、舒適的環境以外，更高階的客戶體驗是更加關注員工的精神層面，除了做好資產管理以外，項目通過對樓宇的空間提升打造和運營管理，來滿足商租戶更高層次的體驗。這一年中項目利用寫字樓的空間量身訂制了露臺花園、又利用室內部分區域設計了VIP的共享社交空間等，增加了整個樓宇的社交屬性，也是整個辦公區域的客廳的延展，在滿足客戶需求的同時提高了他們對于樓宇的認同感和自豪感。
在這特殊的年份，對于做資管的負責人來講，是壓力是挑戰也是機會和機遇。在精細化運營中，可以對樓內租戶做審慎的盤點，對租戶的現金流、抗風險能力做評估，并采取多種方式幫助商租戶在成本上得到一些節約和控制，與企業租戶共同渡過難關。整體來說，遠洋國際中心二期項目跑贏市場一點點。
在未來的發展，遠洋國際二期項目將持續秉承著建筑健康的理念，真正站在客戶內在需求去運營發展，創造匠心產品和服務，為企業經營收益提供持續穩健的保證，為社會的可持續發展作出貢獻。
來源：房訊網
