01 行業與政策
香港金管局放寬樓市 1500萬元以下自住物業按揭上限7成
據香港經濟日報7月7日消息，香港金管局總裁余偉文今日宣布，自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施后（即樓市辣招），首度放寬措施。三大措施包括調整自用物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數、放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數，所有措施即時生效。
第一項措施—自用住宅物業按揭成數上限放寬：（1）1500萬元（港元，下同）以下物業上限70%；（2）1500萬元至3000萬以下物業上限60%；（3）3000萬以上物業上限50%。非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。
第二項措施—調整非住宅物業即寫字樓、商鋪等，最高按揭成數，由5成上調至6成。
第三項措施—放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限，由40%升至50%，適用于住宅和非住宅物業。
溫州購房新政：賣舊買新后，可獲得交易申報價0.6%的補貼
7月7日，浙江省溫州市發布購房新政，賣舊買新有補貼。實施換購補貼政策后，溫州市居民換購新建商品住房在享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的基礎上，疊加0.6%的財政補貼，可減輕負擔1.6%，有助于減輕居民購房壓力，提振消費信心。
02 城市與市場
深圳存量住宅用地共615宗 未動工土地面積276.41公頃
7月6日，深圳市規劃和自然資源局發布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地總面積共1201.97公頃，包含未動工土地面積276.41公頃，已動工土地面積925.56公頃，其中未銷售土地面積417.62公頃。
北京掛牌通州及延慶兩宗居住用地 交易起始價30.1億元
7月6日，北京通州區鄧家窯6004等地塊和延慶區南辛堡村007地塊掛牌，兩宗地塊土地總面積約6.79萬㎡，建筑規模約11.95萬㎡，交易起始價30.1億元。
通州鄧家窯6004等地塊土地面積約4.24萬㎡，建筑規模約7.86萬㎡，起始價24.9億元。
延慶區南辛堡村0007地塊用地規模25569.014㎡，建筑規模40910.4224㎡，用地性質為R2二類居住用地，容積率1.6、控高24米，交易起始價5.2億元，上限價格5.98億元。地塊銷售指導價3萬元/㎡，浮動8%。
03 投資與交易
融創 4.22億出售重慶文旅城酒店資產
7月3日，融創房地產集團有限公司發布公告稱，公司已出售自持物業資產(即“重慶文旅城”)部分資產，交易各方達成《股權轉讓協議》，交易轉讓價款約為4.22億元。
在此次交易中，融創出售的標的為重慶科桑酒店管理有限公司100%股權。交易達成前，重慶融曼持有重慶科桑100%股權，重慶萬達城投資有限公司持有重慶融曼100%股權，而融創則持有重慶萬達城投資100%股權。
央行對支付寶、財付通進行處罰 罰沒約60.55億元
7月7日消息，中國人民銀行對支付寶、財付通進行處罰。
其中，針對螞蟻集團的罰單顯示，支付寶（中國）網絡技術有限公司被警告，沒收違法所得約8.31億元，罰款22.31億元，時任支付寶（中國）網絡技術有限公司總經理葛某荻等4人也收到央行罰單。
同時，騰訊旗下財付通支付科技有限公司被警告，沒收違法所得5.66億元，罰款24.27億元。時任財付通支付科技有限公司反洗錢與風險控制部負責人吳某等四人也收到罰單。
04 公司與項目
佳兆業在香港被提起清盤申請 將于9月13日聆訊
7月7日，據中國香港司法機構官網，佳兆業在香港被提起清盤申請，聆訊時間為2023年9月13日上午9:30。
萬科已發行“23萬科MTN004” 本金20億、利率3.07%
7月7日，萬科企業股份有限公司公告，成功發行2023年度第四期中期票據“23萬科MTN004”。公告顯示，該票據發行總額20億元，期限3年，發行利率3.07%/年。同時，票據由上海浦東發展銀行股份有限公司、中國光大銀行股份有限公司作為主承銷商。
05 房企與業績
寶龍地產上半年合約銷售額176.10億元 同比下降24.23%
7月7日，寶龍地產控股有限公司公布截至2023年6月30日止月份若干未經審核營運數據。截至2023年6月30日止六個月，寶龍地產的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣176.10億元及113.54萬平方米，分別同比下降24.23%、25.89%。
上坤地產上半年銷售金額16.3億元 同比下降71.5%
截至2023年6月30日止六個月，上坤地產累計合約銷售金額約為16.3億元，合約銷售面積約147,096平方米。合約平均銷售價約11,114元/平方米。據悉，上坤地產今年前五個月累計合約銷售金額約為14.7億元，合約銷售面積約134,221平方米，合約平均銷售價約10,969元/平方米。
中梁控股上半年合約銷售210.3億元 同比下降45.7%
公告顯示，6月份單月，中梁控股實現合約銷售金額約人民幣31.1億元，合約銷售面積約262,000平方米，合約銷售均價約人民幣11,900元/平方米。
1-6月份，中梁控股累計實現合約銷售約人民幣210.3億元，同比下降45.7%，累計合約銷售面積約2,065,000平方米。2023年1月至6月合約銷售均價約人民幣10,200元/平方米。
遠洋集團上半年合約銷售356.6億元 同比下降約17.1%
公告顯示，6月份單月，遠洋集團實現協議銷售額約為人民幣70.4億元；協議銷售樓面面積約為634,000平方米；協議銷售均價為每平方米約人民幣11,100元。
1-6月，遠洋集團累計實現協議銷售額約為人民幣356.6億元，同比下降約17.1%；累計協議銷售樓面面積約為2,760,900平方米；累計協議銷售均價為每平方米約人民幣12,900元。
金地上半年實現簽約金額858.2億元
7月7日，金地（集團）股份有限公司發布了2023年6月份銷售及獲取項目情況的公告。2023年6月公司實現簽約面積72.9萬平方米，同比下降40.72%；實現簽約金額134.7億元，同比下降52.57%。
2023年1-6月公司累計實現簽約面積471.1萬平方米，同比上升12.37%；累計實現簽約金額858.2億元，同比下降14.70%。
中國金茂上半年合約銷售859.52億元 同比增長約23%
2023年6月份，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣131.4億元，簽約銷售建筑面積約641,937.46平方米。1-6月，中國金茂取得累計簽約銷售金額人民幣859.52億元，同比增長約23%，簽約銷售建筑面積約4,776,374.93平方米。
