01 行業與政策
北京將出臺新規定 保障性租賃住房租金年度漲幅應低于周邊租金
2月23日，北京市住建委就《關于規范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知》公開征集意見。該通知提出，本市保障性租賃住房采取市場化運營，租金可隨市場變化調整，持有運營單位動態調整備案租金時，項目租金仍應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金標準，且租金年度漲幅應低于周邊租金漲幅。租金調整后，應按要求重新提交備案。
統計局：1月新建商品住宅銷售價格整體下降 二線城市同比降0.4%
2月23日，據國家統計局數據，今年1月份，中國新建商品住宅銷售價格同比整體呈下降趨勢。
一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，而廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。
央行：5年期以上LPR降息25個基點 創歷史最大降幅
2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點。這是自去年9月以來的首次調整，也是歷史上單次最大降幅。此前連續5個月，貸款市場報價利率(LPR)一直保持不變。此次降息超出市場預期，但總體來看，本次下調在預期內。分析人士認為，此舉旨在進一步降低企業融資成本，支持實體經濟發展。同時，這也是應對當前經濟下行壓力的一種手段。
02 城市與市場
北京首套房貸利率最低降至3.95%
2月20日，從北京地區多家銀行房貸部工作人員處獲悉，今日房貸利率下調，其中首套房貸利率最低降至3.95%。兩家大行通州某支行房貸部人員均表示，目前非城六區首套房貸利率為3.95%，二套為4.5%，“今天剛剛調整”。北京朝陽一家城商行房貸部工作人員同樣稱，城六區內首套房貸利率今天調整為4.05%，二套為4.55%。
天津：擬將首套住房公積金貸款首付款比例由30%下調至20%
2月21日消息，天津市住房公積金管理中心近日公開發布《關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見稿）》。其中，職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。采用住房抵押擔保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價值的80%。
03 投資與交易
華潤置地聯合體36.45億元摘得廣州天河區17萬方居住用地
2月20日，廣州市潤喆房地產開發有限公司（華潤置地聯合體）以底價36.45億元摘得廣州市天河區岐山路AT1010005、AT1010007地塊。公開資料顯示，天河區岐山路AT1010005、AT1010007地塊屬于吉山倉地塊的一部分，位于廣園快速路以北，緊鄰華潤天河潤府和珠江花城，地塊總面積65872.13平方米，規劃（預計）總建面170,890平方米，為70年居住用地，出讓底價36.45億元。
大悅城：目前在深圳、西安積極推進城中村改造項目
2月23日，大悅城在互動平臺表示，公司目前在深圳、西安積極推進城中村改造項目。該公司將積極研究相關政策，根據市場情況并結合公司整體發展戰略綜合考量，適時開展相關項目。
04 公司與項目
綠地集團：已有49個項目獲批進入“白名單”，擬融資金額約185.6億元
2月23日，據綠地集團官微消息，截止目前，綠地獲批進入“白名單”的項目已有49個，擬融資金額合計約185.6億元。
據悉，入圍項目均為重要區域的核心優質項目，分布在山東、四川、安徽、云南、黑龍江、陜西、遼寧等全國各地。目前，入圍項目正加快推進與銀行對接具體融資等事宜，全力為保交付、穩民生提供有力保障。同時，還有一批項目也在審核當中，有望陸續進入“白名單”。此外，開年以來，在金融機構的大力支持下，部分項目已累計新增獲批房地產開發貸款總額近15億元，將有力推動項目建設進度。
恒大地產新增4.18億余元股權遭凍結
2月23日，據天眼查法律訴訟信息顯示，恒大地產集團有限公司新增一則股權凍結信息。該公司所持有的4.18億余元股權被凍結，股權被執行的企業為恒大地產集團銀川有限公司，凍結期限自2024年2月21日至2027年2月20日，執行法院為湖北省宜昌市中級人民法院。恒大地產集團有限公司現存超510條被執行人信息，被執行總金額超472億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人、終本案件以及股權凍結信息。
05 房企與業績
金地商置預計2023年溢利約2億元至4億元
2月23日，金地商置公告，與截至2022年12月31日止年度該公司持有人應占溢利約人民幣23.11億元比較，該集團預計截至2023年12月31日止年度可能錄得該公司持有人應占溢利介乎約人民幣2億元至人民幣4億元。該公司持有人應占溢利減少主要是由于2023年合營公司及聯營公司之應占溢利減少。
融信中國1月總合約銷售額約為4.48億元
2月21日，融信中國發布2024年1月的未經審核營運數據，1月集團總合約銷售額約為人民幣447,960,991元；集團合約建筑面積約為35,542平方米；集團平均合約售價約為每平方米人民幣12,604元。
中國鐵建房地產擬發行15億元中票，申購區間2.8%-3.8%
2月23日，據上交所披露，中國鐵建房地產集團有限公司2024年度第一期中期票據申購說明。據悉，該票據發行金額上限為人民幣15億元，期限為3+2年（存續期的第3個計息年度末附設發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權），申購區間為2.8%-3.8%，公告日期為2024年2月22日至2月23日。
盈大地產2023年收入增加46%至8.22億港元
2月21日，盈大地產發布截至2023年12月31日止年度業績公告公告顯示，盈大地產2023年綜合收入增加46%至為港幣8.22億元；綜合營業虧損減少59%至為港幣8900萬元；公司股東應占虧損為港幣4.66億元；每股基本虧損港幣22.89分。
合景泰富集團1月預售額為8.3億元
2月21日，合景泰富集團發布公告，2024年1月，集團及其合營企業及聯營公司的預售額為人民幣8.30億元，與去年同期相比減少76.7%。集團及其合營企業及聯營公司的預售建筑面積約為5.68萬平方米，與去年同期相比減少71.0%。
