3月28日，佳兆業集團控股有限公司（1638.HK，以下簡稱“佳兆業集團”）發布2023全年業績報告。報告期內，佳兆業集團迎難而上、降本增效，積極應對行業下行筑底的嚴峻挑戰，實現營業收入261.6億元，同比增長3%，總資產2328.2億元大于總負債，資產凈值77.2億元，交付4.6萬套房源，總負債規模持續下降，經營基本面持續修復企穩，保交樓、保穩定工作扎實推進。
隨著中央因城施策調控松綁穩市場，房地產融資協調機制加速落地，房地產市場已出現一些積極信號。佳兆業集團將緊抓新一輪政策窗口，堅定落實“保交樓、保品質、保穩定”政策部署，持續推進高品質交付；提速盤活核心資產，加快重點城更項目建設取得進一步突破；積極探索新發展模式，不斷強化發展內驅力，培育發展新優勢，為增強經營回升態勢注入持續動力。
01 創新營銷加速去化
新房交付創歷史新高
2023年，面對房地產市場震蕩分化，佳兆業敏銳捕捉市場動向，堅持實施“一盤一策”精準營銷策略，推出創新營銷“組合拳”,加快項目去化，實現合約銷售約178.4億元。部分在售項目在市場較低迷情況下依然受到客戶追捧，其中，東莞碧海云天項目榮登2023年度東莞市樓盤住宅網簽面積、套數TOP1，河南洛陽中心項目榮登2023年度洛陽商品住宅銷售金額、面積TOP1。
佳兆業始終堅持把“保民生、保交付、保品質”作為首要經營任務，多措并舉兌現保交付承諾，履行企業責任，穩固客戶信心。2023年集團在深圳、廣州、上海、杭州、南京、惠州、武漢、長沙、洛陽等多個城市，累計交付61個項目共計4.6萬套房源，新房交付量創歷史新高。
02 提速盤活核心資產
重點項目建設獲得重大突破
在行業的變局與嚴峻挑戰中，佳兆業依托自身優質項目基底，全方位整合資源，持續盤活核心資產，走出一條“民營房企＋AMC＋地產國企”發展新路徑，聚焦核心資產盤活，經營基本面企穩修復。
深圳天宸項目戰略合作發布暨媒體品鑒會
資產盤活方面，佳兆業集團引入央國企合作，提振了市場信心，推進了項目建設。深圳天宸項目引入國企福田安城投，并與長城資產、安居建業、福田投控、建安集團等央國企深度合作；深圳鳳鳴水岸引入央企中化注資，為項目提供資金支持，力保項目高效運營;廣州南沙悅伴灣與中國信達深圳、深圳華建以及平安信托展開合作盤活，項目重獲新生。
佳兆業直面經營壓力，始終堅定推進重大城市更新項目建設，兌現業主對新家園的美好期盼。深圳福田區東山小區改造項目一期順利完成回遷房集中交付，對于解決老一輩工程兵的民生問題、優化福田中心區城市環境具有重大意義；深圳龍崗區平湖街道舊墟鎮片區GX01城市更新單元三期回遷房完成集中入伙，成為平湖舊墟項目兌現美好生活承諾的又一重要里程碑。
03 灣區土儲優勢增強
城市更新儲備增厚安全墊
依托長期聚焦高價值核心城市的投資策略，佳兆業土地儲備分布于重點城市群及核心一二線城市，長期來看更具安全性。截至2023年12月31日，集團擁有土地儲備2383萬平方米，其中約58%位于粵港澳大灣區，現有土地儲備足夠保障未來5年發展所需。
在城市更新方面，包含城中村改造的“三大工程”獲得國家政策大力支持，成為落實房地產發展新模式的重要抓手。佳兆業戰略聚焦城市更新25年，已累計成功轉化43個項目，總建筑面積近1600萬平方米，構筑行業領先優勢。截至2023年12月31日，集團仍有100多個城市更新項目尚未納入土地儲備，占地面積約3800萬平方米。計劃通過每年的持續轉化，將城市更新儲備補充為優質貨源，同時輸出全流程更新服務模式，賦能產業升級，踐行高質量發展。
04 探索新發展模式
輕資產轉型初現成效
2023年，佳兆業緊抓市場消費回暖窗口，充分發揮“城市公共服務商”核心優勢，豐富消費新場景、新業態、新模式，旗下文體科技板塊利潤較2022年同比增長56%，20個在營項目活動場次同比提升158%；酒店板塊利潤同比增長75%，達成全年既定經營目標；商業板塊全年營收同比增長8.5%，全年銷售額同比增長30%，經營性不動產業務實現高質量發展。
佳兆業文體科技、佳兆業商業、佳兆業酒店助力消費復蘇
隨著國家穩經濟政策發力顯效，佳兆業集團對中國經濟光明前景充滿信心。2024年，佳兆業將夯實責任推進項目建設進度，持之以恒聚焦高品質交付；積極響應國家“三大工程”建設的政策要求，發揮城市更新領域持續領跑的核心優勢；堅定“城市公共服務商”戰略定位，突破發展難點，鍛煉核心能力，加快構建發展新模式，以更高品質的產品力與服務力，點亮美好生活。
來 源：佳兆業北京集團
