9月12日至9月16日，2024年中國國際服務貿易交易會在北京舉辦，第二屆中國商業地產運營管理論壇在服貿會期間舉辦。
論壇提出，商業地產指作為商業用途的物業形式，區別于以居住功能為主的住宅房地產，包括購物中心、商業廣場、城市更新、商業辦公、產業園區等物業。商業地產作為生活消費空間、商務公共空間，是國內消費及服務升級的重要載體，對消費振興和經濟增長發揮著重要作用。
在論壇上，北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏表示，商業地產是企業的載體，是產業發展和提質升級的重要承載空間。當前北京市各類商業園區共計644個，面積總體量達到5400萬平方米。商業地產以專業化運營模式，優質完備的配套設施和精準高效的服務，有效助力了首都的招商引資和經濟發展，為首都經濟社會發展增強了動力和活力。
唐永宏表示，當前北京在大力布局未來產業，發布了北京市促進未來產業創新發展的實施方案，包括新一代信息技術、醫藥、健康、人工智能、綠色能源、智能網聯汽車等重點領域，布局了20個未來產業，努力將北京打造成為世界領先的未來產業的策源高地。希望企業家進一步堅定經營發展的信心，把握政策機遇，發展壯大，進一步深化合作，共同發展。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，我國商業地產市場歷經十幾年快速發展，先后經歷了重模仿的粗放開發期、重規模的高速發展期和重質效的運營管理期三個階段。2023年以來，商業地產行業告別“高負債、高周轉、高杠桿”的模式弊端，重歸穩健增長，注重運營管理價值，開始進入以“大運營、大資管、大服務”為標志的運營管理時代。未來商業地產行業需要在開發模式、營銷招商、運營模式和收入結構上實現四個“轉變”，從原來的開發企業向資管企業演進，并立足于“大運營、大資管、大服務”這三大核心能力，在廣度與深度上強化運營管理的核心競爭力，加快構建商業地產發展新模式。
論壇上，《2024中國商業地產運營管理報告》正式發布，同時揭曉“2024商業地產運營管理企業100強”測評榜單。
