01 行業與政策
央行今日開展4065億元逆回購操作 期限為7天
6月24日，據央行公告，中國人民銀行以固定利率、數量招標方式開展了4065億元逆回購操作，期限為7天，操作利率為1.40%，投標量和中標量均為4065億元。
財政部：1-5月國有土地使用權出讓收入11281億元 同比下降11.9%
6月20日，財政部公布2025年1-5月財政收支情況。1-5月，全國政府性基金預算收入15483億元，同比下降6.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入1848億元，同比增長4.7%；地方政府性基金預算本級收入13635億元，同比下降8.3%，其中，國有土地使用權出讓收入11281億元，同比下降11.9%。
02 城市與市場
海口今年計劃開工14個城市更新項目
6月23日，從海口市住建局獲悉，今年�？谟媱濋_工城市更新項目14個，涉及土地面積623.79畝，總建筑面積約138.2萬平方米。據了解，自實施城市更新以來，�？谑幸验_工建設城中村項目、成片開發項目及危舊小區自主改造項目等城市更新項目共19個，總投資約941億元，征拆土地面積4826.46畝，征拆建筑面積238.45萬立方米，惠及5.3萬人，截至目前，已完成投資約172.26億元。
北京上半年土拍收官 建發金茂聯合體20.8億摘得豐臺改造地塊
6月24日，北京豐臺區城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區）-02地塊R2二類居住用地成功出讓，建發+金茂聯合體以底價20.8億元摘得該地塊，樓面價40170元/㎡。此次競拍標志著北京上半年土拍收官，共成交22宗涉宅地塊，成交金額達1005.5562億元。
上海7月24日出讓13宗涉宅地塊 總起始價236.67億元
6月24日晚間，上海披露多宗國有建設用地使用權出讓公告，涉及浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區等區域，合計13宗地塊（青浦區5宗組合出讓，普陀區2宗組合出讓），總起始價格236.67億元，總出讓面積24.02萬平方米。上述地塊現場交易會均于2025年07月24日開始舉行。
03 投資與交易
京東深化于江蘇宿遷戰略合作與投資布局 目前總投資額已突破200億
6月24日消息，繼成為“蘇超”官方戰略合作伙伴后，京東宣布與江蘇省城市足球聯賽宿遷隊達成戰略合作。另據京東公布的一項投資數據：截至目前，京東在宿遷的總投資額已突破200億元。除了宿遷，近年來京東通過建設供應鏈基礎設施、推動消費增長等舉措，積極參與江蘇各地的發展進程。
杭州萬科計劃整售智尚匯商業中心部分資產
杭州萬科6月23日發布關于智尚匯商業中心項目大宗整售的公告。公告顯示，杭州萬科計劃將位于杭州市拱墅區智尚匯商業中心2幢的122、123、201-236室及對應車位進行整體對外銷售，總建筑面積約1萬平方米，目前122室對外出租，其余標的資產均空置。該項目是杭州萬科第一個商業項目，也是萬科和網易嚴選合作的首個落地項目。
中國海外發展：17.55億元競得天津新梅江宅地，前5月花費336.35億元拿地
6月23日，天津市出讓1宗住宅地塊。中國海外發展（00688.HK）旗下的天津中海海豪地產有限公司以17.55億元競得津西解放（掛）2025-12號地塊，成交樓面價18078元/平方米，溢價率0.29%。出讓文件顯示，該地塊位于河西區新梅江核心區域，四至范圍為東至規劃支路，南至淥水道，西至內江路，北至夢湖東道。地塊規劃為住宅地塊，出讓面積48539.6平方米，容積率2.0，規劃建筑面積97079平方米，起始價17.5億元，起始樓板價18027元/平方米。
公司與項目突發，央企地產原董事長疑失聯！
市場消息，就在*ST中地宣布將以1元價格把旗下房地產業務相關資產及負債轉讓至控股公司之后，據新浪財經等媒體報道，其原董事長李永前疑似失聯，與之同時失聯的，還有實控人中交集團前董事長劉起濤。
公開資料顯示，出生于1974年的李永前，擁有26年的從業經歷，手握鄭州大學建筑學士、北理工工商碩士、中央民族大學法學博士學位，還是高級工程師。在2014年加入中交集團之前，還曾先后在中國中建地產、中國水電建設房產公司、中國電建房產事業部等央國企地產公司的管理崗任職。李永前自畢業入職海開控股（原海開房地產）開始，始終在國企房開平臺任職。1998年8月參加工作起，先后擔任北京海開房地產總經理助理、中建地產公司協調管理部總經理、中國水電地產公司副總經理、中國電力建設集團房地產事業部副總經理職務。
花樣年境外債重組最后截止日期進一步延長至6月25日
6月22日，花樣年控股集團有限公司對外宣布境外債務重組的最新進展。公告顯示，花樣年宣布，2024年4月29日所訂立的重組支持協議的最后截止日期，已基于所載條款進一步延長至2025年6月25日�；幽昙捌漕檰枌⒗^續與公司各利益相關者進行討論，將就建議重組的進展適時另行刊發公告。
融創中國：境外債務重組已獲75%債權人支持
6月24日，融創中國控股有限公司發布境外債務重組更新情況公告。公告顯示，經延長基礎同意費截止日期已于香港時間2025年6月20日下午五時正屆滿。該公司欣然宣布，于本公告日期，整體而言現有債務未償還本金總額約75%的持有人已加入重組支持協議。融創表示，公司衷心感謝境外債權人的大力支持，本公司將適時另行刊發公告，以向本公司股東及其他投資者告知有關本公司境外債務重組的任何重大進展。
富力地產等新增被執行6.2億余元
6月24日消息，富力地產及西安坊城置業有限公司于近日新增一則被執行人信息，執行標的達6.2億余元，執行法院為陜西省西安市中級人民法院。公開信息顯示，廣州富力地產股份有限公司目前有80余條被執行人記錄，被執行總金額超183億元。此外，該公司還面臨多條限制消費令、失信被執行人（老賴）及終本案件信息。
05 趨勢與觀點
上海中原：上周上海新建商品住宅供應量環比增加113.48%
6月24日，上海中原地產數據發布的最新數據，上周（6月16日—6月22日）上海新建商品住宅成交面積10.37萬平方米，環比增加18.21%。據上海中原地產統計，上周上海新建商品住宅供應量再度回升，達到8.62萬平方米，環比增加113.48%。統計還顯示，成交前十榜單中，均價6萬-9萬元/平方米的產品占據5席。近期單價超10萬元的產品表現相對平穩，上周榜單中有2個，并且排名處于中游位置。
萊坊：第一季度全球豪宅成交527宗 香港42宗排名第六
6月24日，2025年第一季度全球超級豪宅成交527宗，香港錄得42宗排名第六。測量師行萊坊發布2025年第一季度《全球超級豪宅報告》，12個市場共錄得527宗價格逾千萬美元（約合7800萬港元）的超級豪宅交易，按季減少一成，總交易額達94.3億港元，平均售價為1790萬港元。其中迪拜按季跌27%至111宗，但仍然穩占榜首；香港排名第6，錄得42宗成交，按季減少42%，按年增加17%，交易金額減半至6.9億港元。
萊坊高級董事、大中華區研究及咨詢部主管王兆麒表示，預計2025年香港的豪宅交易將會增加，樓價復蘇仍需時，市場氣氛已逐步改善，越來越多投資者正考慮重返市場。過去12個月全球超級豪宅總成交達2055宗，迪拜以總數432宗據榜首，其次為281宗的紐約，以及229宗的香港。
