報告指出，就全國辦公樓市場而言，雖然市場需求尚未出現大規模企穩反彈，但得益于 " 穩增長 " 政策落地和實物工作量形成，市場偏弱情緒受到小幅提振。
多數市場企穩向好，部分城市邊際改善受阻
在第三季度，全國頭部城市辦公樓市場企穩向好，基本盤持續穩健以應對市場不利因素擾動；其它城市幾乎均受制于疫情影響及經濟 " 非典型復蘇 " 期內波動。
排名前 10 的城市中，城市位次與上季度一致，頭部城市穩定的辦公樓市場格局延續。除北京與重慶的指數環比回調 0.1% 之外，其他城市均保持正向增長。 北京市三季度的租賃市場在上一季度經歷小幅回彈后回歸平穩，重慶市場則是受疫情與極高溫影響后需求走弱，租賃動能不足以為新增供應去化提供有力支撐。上海、深圳、廣州、杭州、武漢均錄得 0.2%-0.5% 的增幅，證明市場基本盤持續穩健以應對不利因素擾動。
排名 11-20 的城市中，排名變化較小，落在范圍區間內的城市均企穩向好。南寧排名回漲一位至 13 位，市場成熟度較高供需均衡，基石需求在核心商務區的聚集保障了整體指數表現。福州、青島第三季度指數變化錄得正增長，鄭州小幅回撤 0.2%，其它城市不變，印證了市場內生需求在經濟回暖周期內出現邊際改善趨勢。
排名 21-40 的城市中，受制于疫情影響及經濟 " 非典型復蘇 " 期內波動，部分城市辦公樓市場邊際改善受拖累。其中烏魯木齊、蘭州等城市季度內指數變化小幅走弱，另有十個城市環比持平，市場活躍度未見明顯提升。但濟南、大連、佛山、合肥、石家莊、長春六個城市的指數仍錄得正向變化，城市整體商業氛圍與資源調配方面較優，需求潛力釋放。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
