2月1日，根據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站披露的信息，部分險(xiǎn)資披露了2022年大額不動(dòng)產(chǎn)的投資情況。此類事件或說明，險(xiǎn)資投資不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)趨勢(shì)。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
1、投資情況
從統(tǒng)計(jì)情況看，友邦人壽、平安人壽、泰康人壽這3家險(xiǎn)企先后披露了大額不動(dòng)產(chǎn)投資情況，總披露公告已達(dá)7份。1）平安人壽發(fā)布《關(guān)于大額不動(dòng)產(chǎn)投資的信息披露公告》。此次公告顯示，平安人壽作為投資主體，受讓了上海和北京四個(gè)項(xiàng)目，總投資額不超過73億元。這四個(gè)項(xiàng)目均為產(chǎn)業(yè)園區(qū)及研發(fā)辦公項(xiàng)目。2）友邦人壽發(fā)布信息披露公告，對(duì)上海北外灘項(xiàng)目進(jìn)行增資，新增出資約48億元。3）泰康人壽發(fā)布信息披露公告，投向泰康北京某養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。公告指出，此次出資金額為1200萬元，資金來源為個(gè)紅賬戶。
2、市場(chǎng)意義
此次投資數(shù)據(jù)的披露，進(jìn)一步說明險(xiǎn)資持股房地產(chǎn)是大趨勢(shì)。1）當(dāng)前投資和過去投資有較大的差異，經(jīng)過疫情三年的沖擊，很多不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)進(jìn)入低谷，類似收購既符合盤活存量資產(chǎn)的政策導(dǎo)向，同時(shí)投資的性價(jià)比也非常高。2）目前對(duì)于險(xiǎn)資持股本身沒有非常特殊的政策支持，但是延續(xù)了2022年的既有思路，對(duì)于機(jī)構(gòu)投資者涉房業(yè)務(wù)，實(shí)際上政策本身就在放開，相關(guān)險(xiǎn)資自然享受到了2022年房地產(chǎn)金融政策放寬的紅利。3）從投資標(biāo)的來看，部分也比較明顯涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。隨著新一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期的到來，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)明顯增加，險(xiǎn)資資金實(shí)力雄厚，對(duì)于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)周期也把握比較精準(zhǔn)，此類投資總體上符合預(yù)期。
來源：房訊網(wǎng)
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