11月24-25日，越秀地產2020年資本市場開放日圓滿落幕。二十余位投資者來到越秀地產，考察了公司“軌交+物業”項目中的星匯城、星樾山畔、星樾、星瀚項目和“舊廠改造”項目星匯海珠灣項目，并參與了高管交流會。
通過深入交流，投資者對越秀地產的多元化增儲模式及特色化“軌交+物業”項目的研究、開發、銷售能力有了更多了解，并對越秀地產旗下項目的產品力及越秀地產與城市共成長的理念表示認可。
△ 越秀地產2020年資本市場開放日投資者合影
在本次資本市場開放日活動中，越秀地產重點向投資者展示了“軌交+物業”模式的發展歷程及成果：2019年上半年，越秀地產成功完成首個“軌交+物業”項目——星圖項目86%股權的收購，同時與廣州地鐵集團強強聯手，將其引進成為公司第二大股東，持有越秀地產19.9%的股份。
年下半年，越秀地產成功收購星樾、星瀚兩個“軌交+物業”項目并實現銷售。2020年10月，星樾山畔和星匯城兩大新軌交房地產項目的收購在越秀地產股東大會上獲高票通過，收購完成后，越秀地產軌交房地產項目增至5個，總建筑面積約419萬平方米，占越秀地產截至2020年6月30日土地
儲備總量的17.7%，占越秀地產大灣區土地儲備的32.9%，進一步鞏固了越秀地產作為內地領先軌交項目開發商的市場地位。2020年1-10月，越秀地產TOD“軌交+物業”項目合同銷售金額已達近130億元，其中星樾項目多次獲得廣州的月度項目銷售冠軍。
△ 參與開放日活動的投資者對越秀地產旗下“軌交+物業”項目和舊廠改造項目進行了深入考察，上圖從左到右依次為投資者在考察星匯城項目、星樾山畔項目、星樾項目、星瀚項目、星匯海珠灣項目
為了增進投資者與越秀地產管理層的交流與了解，本次資本市場開放日還組織了高層交流會活動。交流會中，越秀地產投資者關系總監萬思蘊女士首先對越秀地產強大的股東背景、上半年靚麗業績、多元化增儲模式、良好的融資能力、市場化的人力資源管理與激勵機制進行了詳盡的介紹。
萬總監表示，越秀地產11月23日公告收購公司戰略股東廣州地鐵下屬環境工程公司和物管公司67%股權，兩家公司主要業務范圍包括廣州地鐵列車停放處及車站、廣州的住宅和商業物業的物管、綠化及保潔等服務交易。本次收購總代價為2.8億元，較估值折讓約5.4%。通過本次收購，可壯大和豐富越秀地產旗下越秀物業的業務組合及地域覆蓋范圍。此外，越秀地產透露了正在考慮分拆物管業務于聯交所主板上市相關事項，這一趨勢引起了投資者們的濃烈興趣與關注。
△ 越秀地產董事長林昭遠出席交流會，與投資者深入交流
越秀地產董事長林昭遠先生也出席了本次交流會。林董事長表示，越秀地產擁有“6+1”特色化、多元化增儲模式，“6”是指“軌交+物業”、國企合作、城市更新、“住宅+配建”、收并購和產業勾地六種特色化增儲模式，“1”是指公開市場競拍增儲模式。通過多元化方式持續增加優質土地儲備，越秀地產有效控制了土儲成本，今年更成功開拓了“住宅+配建”模式，在廣州獲得三幅優質地塊，總建筑面積約107萬平方米，以合理價格增加了一線城市土地儲備。城市更新方面，越秀地產于2019年獲廣州番禺里仁洞村和南沙東流村舊村改造主體資格，目前兩項目正在按計劃積極推進中；國企合作方面，越秀地產今年7月與成都地方國企興城人居達成合作，有效增儲30萬平方米。
銷售業績方面，2020年1-10月，越秀地產合同銷售再創新高，達到人民幣733億元，同比增長40%，完成合同銷售目標的91%，完成率行業領先。越秀地產在企業管理方面也效果明顯，由于公司融資成本低，已獲得穆迪、惠譽投資級評級；在人才儲備上，越秀地產也已形成市場化的人才引進、培養機制，尤其以越秀地產總部股票激勵計劃和區域公司跟投計劃的成效最為顯著。此外，越秀地產堅持“商住并舉”的重要發展戰略，利用獨有的“越秀地產－越秀房托”商業雙平臺運作優勢，不斷優化“開運金”運營模式，重點提升了商業物業的運營能力和經營效益。
通過本次資本市場開放日的一系列交流活動，列席投資者均對越秀地產的市場化經營管理、近年靚麗業績、多元化增儲模式和富有競爭力的產品加深了了解，并表示了高度肯定，紛紛表示將持續關注越秀地產今后發展。越秀地產也將繼續堅持高質量穩健發展，鞏固特色化、多元化增儲平臺的優勢，確保財務穩健和資金安全，全力以赴完成年度銷售及各項經營目標，不斷為投資者創造價值。
來 源： 越秀地產
編 輯：liuy
