房訊網(wǎng)訊 據(jù)CBRE世邦魏理仕二季度寫字樓市場報(bào)告，2021年第二季度，全國18個(gè)城市共錄得寫字樓新增供應(yīng)186萬平方米，四個(gè)一線城市貢獻(xiàn)逾90萬平方米，主要集中在新興商務(wù)區(qū)板塊如北京麗澤、上海浦東世博、深圳寶安等。
二季度，寫字樓市場租賃需求延續(xù)上季度的復(fù)蘇態(tài)勢，全國凈吸納量錄得209萬平方米，接近歷史單季峰值。其中，一線城市活躍的經(jīng)濟(jì)商務(wù)活動使其貢獻(xiàn)凈吸納量的54%，二線城市中成都、杭州、武漢和西安等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動城市需求強(qiáng)勁，單季錄得10至20萬平方米的凈吸納量。世邦魏理仕預(yù)計(jì)下半年寫字樓凈吸納量將超過300萬平方米，并上調(diào)全年凈吸納量預(yù)測至660萬平方米。
受益于活躍的租賃需求，全國寫字樓整體空置率環(huán)比回落0.6個(gè)百分點(diǎn)至22.2%，與疫情前（2019年第四季度）空置率水平基本持平。全國18個(gè)城市中，共有14個(gè)城市錄得環(huán)比空置率下降。
租金方面，二季度全國寫字樓市場平均租金跌幅進(jìn)一步收窄，錄得環(huán)比下跌0.2%。杭州、寧波和成都實(shí)現(xiàn)租金環(huán)比小幅增長，另有包括上海、廣州在內(nèi)的6個(gè)城市的租金跌幅減緩。
來源：房訊網(wǎng)
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