房訊網訊 進入2021年，隨著經濟的企穩和租金的回穩，投資市場的活躍度加快復蘇。據戴德梁行數據，2021年上半年全國大宗交易成交總額880億元，北京、上海市場強勁反彈，成交額分別錄得303億元和294億元，環比上漲22%及19%。
投資者重拾信心。從買家來看，上半年投資型買家成交總額約582億元，占比增加至66%，顯示疫情對投資者的影響正在逐漸減弱，眾多投資者上半年已開始積極布局，尋找合適的入局機會。自用型買家熱度不減，購置物業的金額占總交易額34%，較前三年平均約23%的比例有顯著攀升。
據房訊指數研究院觀察發現，大部分買家來自于金融機構和一些頭部互聯網企業。而在物業類型上，寫字樓、產業園等現金流穩定、抗風險能力強、產業導向明確或受政策利好的資產類別更受投資者青睞，而購物中心、百貨等零售業態成交相對較少。值得注意的是，數據中心、物流倉儲的成交額也有所提升，交易活躍。
房訊指數研究院認為，隨著經濟和商辦市場的整體恢復，在回報率不斷走高的預期下，投資者信心將持續釋放，預計未來大宗交易市場活躍度仍有較大的提升空間，投資資產類型也會呈現多元化趨勢。
來源：房訊網
編輯：wangdc
