2023年6月27日，第五屆中國商業地產品牌價值論壇在北京正大中心成功舉辦。論壇由全聯房地產商會聯合房訊網共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊指數承辦，以"品牌向新，價值向上"為主題，致力于提升中國商業地產品牌價值管理，探討商業地產發展方向，共話商業地產新生態圈，以品牌力量推動中國商業地產行業高質量發展。來自商業地產開發商、運營商和供應商以及上市公司、投資機構、物業管理、代理經紀、建材部品等地產界、金融界、學術界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
中關村西北旺科技園副總經理 苗思露博士
會上，中關村西北旺科技園副總經理苗思露發表了《中關村西北旺科技園品牌價值的體系建立》的演講。
苗思露表示，在百年未有之大變局、國內外經濟發展動能轉換的背景下，寫字樓與產業園區行業面臨著深刻的變革與挑戰，探索迭代與更新，重塑規則與秩序，是面對激烈市場競爭的必然選擇，也是每一位產業園區人需要思考的新命題。
產業園區競爭激烈，機遇與挑戰并存。當前，產業園區作為各地區經濟發展、產業集群建設的重要承載地，既承載產業發展的基礎，也是產業調整升級的空間承載形式，又是城市社會經濟水平的重要風向標。但現有產業園區尚未形成獨特的競爭優勢，同質化、空心化、運營能力較弱等問題仍然存在。因此，突破現有桎梏，向更高目標轉型升級已是發展必然趨勢。
從產業發展態勢看，堅持長期主義，提升綜合運營能力，是構建園區品牌核心競爭力的必然選擇。提到打造產業園區品牌，許多人首先想到的是建立營銷體系，用形象包裝品、牌推廣的模式推廣出去，然后產業園區品牌不同，它更強調以企業和人才為中心，建立產業生態體系，做好深度運營服務，以陪伴的心態建立園區和企業的時間合伙人關系。
園區品牌建設的關鍵是打造產業集群，在國家層面出臺了多項政策支持產業集群的建設，其中有國務院《關于促進國家高新技術產業開發區高質量發展的若干意見》和科技部《關于深入推進創新型產業集群高質量發展的意見》，提到引導創新型產業集群，聚焦重大戰略需求，提升產業創新能力，打造經濟高質量發展引擎。
苗思露介紹到，西北旺鎮重點打造的百萬平米級產業項目中關村西北旺科技園所在的位置是海淀區，是當前北京乃至全國科技創新資源、單位智力產出最密集的區域之一，聚集了北大、清華等眾多知名高校和科研機構，信息、科研、金融三大產業在全區產業占比中達到66.9%，企業擁有25.3萬家，研發投入強度高于韓國、日本等發達經濟體。
園區將依托中關村科學城北區的產學研資源，龍頭企業集聚的特色，建立產商居一體化的高品質空間載體，為企業創新和人才創業搭建全維度的成長平臺，實現園區生態與區域創新的融合發展。目前，中關村西北旺科技園一期項目將在今年金秋竣備，年底實現全面開園。
中關村西北旺科技園將依托西北旺底的地域優勢，持續優化營商環境，擴大政策招商力度，為入駐的企業和人才提供住房、稅收、申報、積分落戶、子女入學等有特色的產業支持。同時園區將在一期項目內打造專業的孵化器平臺，提供專業平臺、供應鏈、技術輔導、創投資源等全方位的服務，持續擴大園區在區域內企業之間的品牌影響力。
