01 行業與政策
降低利率、放松限購 各地優化調控政策提振住房消費
近期，多地降低首套房貸利率至4%以下。據不完全統計，2023年已有近30個城市調整了首套房貸利率。優化限購、降低首付、補貼稅費、提高貸款額度也逐漸成為調控政策優化的“標準配置”。多項政策利好疊加，從1月份各地房地產市場表現來看，部分城市的二手房市場已顯現回暖跡象。業內人士呼吁，各地應繼續優化政策，大力支持剛性和改善性購房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
居民信貸需求有待改善
中國人民銀行近日發布1月金融統計數據報告。在穩健貨幣政策持續發力、宏觀經濟整體向好、市場信心和預期加快恢復等因素帶動下，多項數據創下新高，總量與結構均出現好轉，信貸迎來“開門紅”。1月末，廣義貨幣（M2）余額273.81萬億元，同比增長12.6%，增速分別比上月末和上年同期高0.8個和2.8個百分點。這一增速創下自2016年4月以來的新高，顯示出在各種貨幣政策工具持續發力作用下，市場流動性充裕。信貸方面，1月人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。盡管每年的第一個月都是信貸“大月”，但近5萬億元的新增貸款規模，創下自2001年以來的新高，仍超出了市場預期。
02 城市與市場
北京1月份CPI同比上漲2.0%
2月13日，據國家統計局北京調查總隊近日披露，受春節效應等因素影響，北京2023年1月份居民消費價格有所上漲。從環比看，CPI上漲0.4%，漲幅比上年12月份擴大0.1個百分點。其中，食品價格上漲2.4%，漲幅比上月回落0.5個百分點，影響CPI上漲約0.36個百分點。
廣州2023年首批供地擬出讓21宗
近日，廣州市規劃和自然資源局發布2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）的公告。據了解，2023年首批供地擬掛牌21宗，總用地面積134.53公頃，總建筑面積300.28萬平方米。21宗地塊分布于：荔灣區（5宗）、天河區（1宗）、白云區（2宗）、花都區（1宗）、番禺區（6宗）、南沙區（2宗）、從化區（1宗）、增城區（3宗）。
03 投資與交易
萬科A擬定增募資不超過150億元
近日，萬科A公布2023年度非公開發行A股股票預案。根據預案，萬科計劃向不超過35名的特定對象開展定向增發，募集資金總額不超過150億元，發行數量將不超過11億股，占目前萬科總股本的9.46%，募集資金將用于公司旗下11個房地產開發項目和補充流動資金。
04 公司與項目
恒大地產再被執行超14億元 被執行總金額已超226億元
企查查信息顯示，2月7日至2月10日，恒大地產集團有限公司新增33條被執行人信息，執行標的合計約14.44億元。被執行人還包括恒大地產集團旗下公司恒大地產集團北京有限公司、北京恒興盛房地產開發有限公司、懷來恒天房地產開發有限公司等。目前，恒大地產集團有限公司被執行總金額已超226億元。
百盛商業集團發布盈利警告
2月13日，百盛商業集團有限公司發布盈利警告。據了解，該公司董事會謹此知會公司股東對本集團截止2022年12月31日止未經審核綜合管理賬目及董事會現時可得資料初步審閱及評估，該集團將于本年錄得年度虧損約人民幣4.15億元，而2021年同期則錄得年度虧損人民幣1.706億元。該公司表示，虧損主要歸因于疫情在中國再度爆發以及在2022年內相關的防控隔離措施對于集團業務的影響。
金融街擬發行13億元中期票據
2月13日，據北京金融資產交易所發布消息，金融街控股股份有限公司披露2023年度第二期中期票據發行文件。根據文件顯示，本期票據發行金額上限為13億元，債務融資工具期限為3+2年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。該票據的主承銷商及簿記管理人為中信建投證券股份有限公司，聯席主承銷商為平安銀行股份有限公司。
05 房企與業績
旭輝控股1月合同銷售金額約50.2億元
2月13日，旭輝控股集團有限公司公布，2023年1月，集團合同銷售(連合營企業及聯營公司的合同銷售)金額約人民幣50.2億元，合同銷售面積約38.26萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,600元/平方米。
龍湖集團1月實現總合同銷售金額108.3億元
2月13日，龍湖集團控股有限公司發布2023年1月未經審核營運數據。數據顯示，龍湖集團1月單月實現總合同銷售金額人民幣108.3億元，合同銷售面積66.1萬平方米；1月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣72.2億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44.4萬平方米。
港龍中國1月份合同銷售額約8億元
2月13日，港龍中國地產集團有限公司發布公告稱，今年1月，港龍中國及其附屬公司連同其合營公司和聯營公司實現合同銷售金額約8.03億元，同比減少42.63%。
