第一太平戴維斯10日發(fā)布《2022年海南商用物業(yè)市場回顧及展望》報告指，防疫政策的優(yōu)化及自貿(mào)港建設(shè)深入，將共同利好海南商用物業(yè)市場需求穩(wěn)定增長，本地寫字樓市場預(yù)計持續(xù)獲得發(fā)展動力。
海南自貿(mào)港建設(shè)促商業(yè)活動增加，對本地商用物業(yè)市場起到推動作用。近年來海口、三亞在城市核心地段建設(shè)優(yōu)質(zhì)寫字樓，大批項目紛紛入市。
報告稱，2022年海口寫字樓物業(yè)市場新增供應(yīng)33.7萬平方米，為自2018年以來第二供應(yīng)高峰。截至年末，寫字樓物業(yè)市場總存量同比擴容30.6%至143.9萬平方米。三亞市甲級寫字樓總存量同比擴張1.7倍，至26.1萬平方米。
報告預(yù)測，2023年海口寫字樓物業(yè)市場將新增供應(yīng)約110.4萬平方米。屆時，全市總存量預(yù)計同比擴張76.7%至254.3萬平方米，中短期內(nèi)全市平均空置率將繼續(xù)呈結(jié)構(gòu)性上升趨勢。
報告展望，得益于防疫政策的優(yōu)化及持續(xù)推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，2023年三亞本地寫字樓市場源自零售與貿(mào)易、金融等行業(yè)的租賃需求料將穩(wěn)定釋放。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇分析，2022年疫情對海口及三亞的實體經(jīng)濟以及商用物業(yè)市場造成影響，“隨著防疫政策的優(yōu)化及自貿(mào)港建設(shè)的深入，本地經(jīng)濟運行將迅速復(fù)蘇，市場參與者信心預(yù)將提振，商用物業(yè)市場發(fā)展預(yù)計迎更廣闊發(fā)展前景。”
來源：第一太平戴維斯
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