2月20日，據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2月一年期和五年期貸款市場報價利率（LPR）分別為3.65%和4.3%，與此前持平。
自去年8月以來，LPR已維持七個月不變。
對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：當前5年期LPR利率為4.3%。該數據具有幾個重要的特點。1）LPR利率總體上處于偏低位水平，尤其是對比2021年的水平，最近兩年降利率或維持低利率是常態，這也是提振經濟的重要支撐。2）此類利率是否有進一步下降的可能，就目前看，還不會下降。其原因在于，去年頻繁下降和去年的經濟形勢有關系。而今年疫情對于宏觀經濟的干擾減少了，所以客觀上貨幣政策將保持定力。此類定力，勢必使得不會像2022年那樣高頻率降息。3）目前國外加息態勢比較明顯，單純從這個角度看，國內降息的空間確實是在減少的，其需要不斷平衡國內外貨幣政策的關系，確保國內的LPR政策精準且考慮周全。
LPR的數據對于房貸方面都會產生影響。1）LPR雖然沒有下降，但至少是處于低位水平的。從這個角度看，房貸利率總體上會維持在一個較低的水平，這是值得肯定的地方，所以當前購房者對于房貸方面，還是要認為，房貸利率有進一步下調的空間，或者說維持較低利率的水平，其對于住房消費成本的降低也會具有積極的作用。2）關于存量貸款方面的下降，若是LPR不下調，那么理論上存量貸款基于今年LPR數據而做出下調，基本上是不存在的。當然鑒于目前提前還貸中還是存在一些抱怨利率太高的問題，那么也可以建議具體銀行針對一些過高利率，如超過5%的利率進行點對點的溝通和協調，類似暫時推遲1年利率支出或其他協調方式，以進一步減少存量貸款方面各類提前還款的壓力。
來源：房訊網
編輯：jinbao
