高速城市化進程結束之后，大都市圈時代開啟，超大城市、特大城市與中小城市的房價呈現分化的走勢，回歸核心城市的核心城區，聚焦租售比高的優質資產，成為房產投資的不二法門。
商鋪的價值會隨著城市發展和商圈成長不斷攀升，投資者不僅要用前瞻性的眼光判定商鋪未來發展趨勢，更要以長遠眼光來判定投資空間。
地段，是不動產投資亙古不變的標尺。正如李嘉誠先生曾說的一條房地產的黃金定律：“地段，地段，還是地段。”
金茂廣場，圈定四環繁華之地，坐擁核心優質資產。資源的不可復制性，決定地段的價值，而內城土地資源優勢則是資產穩健保值的關鍵支撐。如今的四環已成為占位內城生活的難得稀貴領地，因價值而備受矚目。展望內城，產業集聚、資源集中、配套完備、交通便利，極目所至皆是繁華。
一個商鋪賴以生存的基礎，是其穩定消費群體。而周邊固定消費人群的數量，以及人群的消費能力、區域的流動客流量則是一個重要的考量因素。有合理基數的穩定消費群體，且該群體具備目標業態的消費力，才能保障商鋪穩健的發展和經營。
金茂廣場先天優勢出類拔萃，未來“價值”不言而喻。地理位置上，毗鄰豐臺園央國企大道，已進駐多家央國企、民營企業，約2公里內，聚合約2萬家企業級商務消費，其約1公里內，更有5大商務體環繞，坐擁逾20.8萬高粘性商務客流；多元業態經營，充分滿足客群吃喝玩樂購等多元化需求，吸金能力長久穩健。
每一個繁華的地方，人口密集的地方，商業越扎堆的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂，也是一個城市的商業中心，是人們活動的中心地帶，當然也是商鋪贏利的保證。
金茂廣場周邊配套豐富，萬豪、維景2大酒店，萬達、永旺、奧萊、資和信、薈聚5大商業環抱，商務生活配套服務極其豐富便捷，步行尺度內即可滿足商務、餐飲、健身休閑、電影院IMAX、團建聚會、汽車保養、禮服定制、體檢就醫等需求。商業氣氛濃，配套也較為成熟，鋪子租金也是一路高漲，一手投資者都會賺的盆滿缽滿！
選擇商鋪，首選寫字樓商鋪，同樣的商業地段和開發品牌，很多投資人都會偏向于寫字樓商鋪，商鋪除了是比較穩健的投資渠道，也是財富絕佳的避風港和加速器，對投資者而言，寫字樓商鋪相比住宅，有無可媲美的優勢。
金茂廣場，建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡，投資消費旺鋪；占據著醇熟四環商務封面，近鄰四環政經往來之路，昭示性強，虹吸周邊穩定消費客流，為商業提供龐大的消費勢能。
在寫字樓資產配置中，優勝劣汰的局勢愈加明顯，作為硬核保障的“品牌”在競爭中逐漸凸顯優勢。針對金茂而言，眾多世界五百強及國內百強、龍頭企業的長期合作，樓內商務菁英的消費需求和能力更是不容小覷。
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
