根據“七普”數據，我國城市、鎮家庭戶人均住房建筑面積分別達到36.52平方米和42.29平方米，比“六普”時分別增加7.4平方米和10.3平方米。我國住房發展已經從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期。
清華大學房地產研究所所長 劉洪玉
6月27日，第五屆中國商業地產品牌價值論壇召開，清華大學房地產研究所所長劉洪玉在論壇上指出，房地產行業作為提供入住空間和服務的行業，非常受所依存環境的影響。當前，房地產行業的內部、外部環境都已經出現了結構性而非周期性的調整和變化。
劉洪玉認為，當前房地產業務模式逐漸從開發為主，轉向開發、運營、管理融合的模式；產品模式要具有空間服務并重、綠色低碳舒適、智慧適老便捷的特征；策略模式要堅持穩健聚焦專業、提質降本增效、品牌價值和ESG等發展理念。“要優化行業結構，有效地區分居住和商用兩類市場。” 劉洪玉說。
房地產行業是拉動中國經濟增長的重要力量，而商業地產的諸多業態關乎人們美好生活與工作的多個方面。
全聯房地產商會秘書長 趙正挺
“隨著中國經濟穩健恢復和產業結構調整持續推進，商業地產正處于不斷調整、恢復的過程中，將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，進而實現行業整體的轉型升級。”全聯房地產商會秘書長趙正挺在致辭中說。
長期來看，趙正挺認為商業地產市場需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。短期來看，隨著政策支持加碼，三季度消費將進一步溫和復蘇、樓市可能企穩，經濟增長將再度加速，商業地產市場下半年有望企穩回升。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長 劉凱
回到當下，同房地產主業一樣，商業地產以往低水平重復、同質化的發展路徑已經注定不可持續。全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，當前商業地產正處在轉型升級的高質量發展新周期，市場正面臨開發時代轉向服務時代、從粗放運營轉向精細運營、從經營價值轉向品牌價值。這三個轉變，標志著商業地產行業高質量發展新周期的開啟。
而品牌建設將是商業地產供給側結構性改革的重要引擎。劉凱表示，以品牌建設驅動商業地產結構調整，引領商業地產行業差異化發展、服務化發展、品牌化發展、價值化發展，將極大推進商業地產行業的可持續發展，為商業地產新的發展模式注入新動能，開辟新路徑。
來 源： 21世紀經濟報道
