01 行業與政策
央行今日開展4480億元7天逆回購操作
5月27日，中國人民銀行開展了4480億元的7天逆回購操作。據悉，本次操作的投標量和中標量均為4480億元，操作利率維持在1.40%，與此前水平保持一致。
上海出臺政策支持商業創新 最高獎勵50萬元
5月27日，上海市商務委與市財政局聯合發布了《2025年上海市支持商業企業加力促消費支持資金（服務消費場景創建項目）申報指南》。新指南旨在鼓勵商業創新，提出兩項獎勵措施：一是對于符合《服務消費融合性創新場景建設和評價指南》標準，并在融合性消費場景建設中有實際設備設施投入的企業，將按照投入總額的50%提供獎勵，但最高不超過50萬元；二是在舉辦與服務消費相關的活動時，符合同樣標準的企業，將根據活動場地費和宣傳費的50%獲得獎勵，上限同樣為50萬元。
02 城市與市場
浙江：加大跨境電商產業園及跨境電商直播園支持力度
5月27日，浙江省經信廳就《關于進一步加強工貿聯動支持企業穩產減負增效的實施意見》公開征求意見。其中征求意見提出，搭建“產能出海”服務平臺。整合全省跨境電商綜合服務平臺資源，提供海外市場信息資訊、政策解讀、涉外商事等服務，加大跨境電商產業園及跨境電商直播園支持力度，優化企業跨境電商零售企業退運辦理流程。聚焦帶一路”、RCEP成員國、非洲、拉美等新興市場，制定差異化拓市策略，在出口退稅提速、物流補貼、海外倉建設補助等方面給予政策扶持。
上海長寧區別墅司法拍賣創紀錄 單價超50萬元每平米
5月27日，沈琦博在司法拍賣中以2.7億人民幣的價格成功競得位于上海市長寧區新華路329弄30號的兩幢別墅。此次拍賣成交價創下了單價超過50萬元/㎡的地上建筑面積紀錄，土地單價也接近2億人民幣/畝。此次拍賣的別墅占地面積為912平方米，由兩幢建筑組成，地上建筑面積共計535平方米。
廣州：5月二手住宅網簽量同比增長17.73%
5月27日，廣州市房地產中國中介協會披露數據，5月（統計周期：4月26日至5月25日），廣州市二手住宅共網簽9228套、92.23萬平方米，同比分別大幅增長17.73%和16.79%。1~5月（統計周期：2024年12月26日至2025年5月25日），廣州市二手住宅共網簽46722套、469.44萬平方米，同比分別大幅增長17.82%和18.46%。
03 投資與交易
阿里巴巴南京總部遷至自建南京阿里中心 預計2026年竣工
5月26日，阿里巴巴江蘇總部由南京新城科技園遷至南京阿里中心，標志著阿里在寧團隊員工正式入駐新園區。此次搬遷涉及阿里巴巴控股、淘天集團、云智能集團、國際數字商業集團、菜鳥集團、本地生活集團和虎鯨文娛集團等阿里巴巴在寧團隊員工。
南京阿里中心服務運營負責人樊薇透露，該中心為阿里巴巴自建，被列為省市重大項目，且為全國業態最為豐富的中心。園區從“租賃”轉變為“自建”，意味著阿里員工在南京擁有了“自家”的辦公地。目前，中心一期已投用，整體預計2026年竣工。
香港中環威享大廈2樓全層意向價約4510萬港元起
5月27日，中原(工商鋪)寫字樓部表示，中環皇后大道中138號威享大廈2樓全層，總面積約8520方尺，亦可分拆為2個單位出售，面積約3524方尺起，業主意向尺價約1.28萬港元，意向價約4510萬港元起，全層共涉及約1.09億港元。該行指出，威享大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下為商鋪，1樓至21樓為寫字樓用途，共有3部載客升降機，租客以本地企業為主，多為地產、金融及醫療行業相關。物業距離港鐵上環站僅約5分鐘步程；再者，物業擁有該地段矜罕大樓面，間隔靈活有彈性；加上實用度高，有大電力供應，適合教育、美容、金融等行業使用。
王石：正在嘗試和萬科決策層建立聯系
5月27日，據媒體報道，萬科創始人王石近日在朋友圈發表長文。王石在文中示，在外界看來，王石就是萬科，萬科就是王石。我認可：萬科是我創建的、制度是我建立的、團隊是我培養的、接班人是我選擇的。豈能推卸對萬科因盡的責任呢？“正在嘗試和萬科的決策層建立暢通的聯系，為萬科的平穩過渡，為保護廣大投資者/萬科合作伙伴/13萬員工的福祉而盡所能。”王石稱。
04 公司與項目
王健林持有多家公司股份被凍結 合計被凍結股權數額超4.9億元
5月27日消息，近日王健林所持大連萬達商業管理集團股份有限公司超3億元股權被凍結，執行法院為大連市西崗區人民法院。王健林持有多家公司股份被凍結。另據天眼查App顯示，今年以來，王健林所持有的大連萬達集團股份有限公司、大連合興投資有限公司、萬達體育有限公司、珠海萬達銳馳企業管理有限公司等部分股權先后被凍結，合計被凍結股權數額超4.9億元。
融創房地產等新增被執行25.2億余元
5月26日，融創房地產集團有限公司新增5條被執行人信息，執行標的總計達25.2億余元。據天眼風險信息顯示，融創房地產集團有限公司目前存在360余條被執行人信息，被執行總金額超過416億元。該公司還面臨多條限制消費令、被列為失信被執行人，并有終本案件信息。
正榮地產1-4月新增訴訟案件11宗 涉及金額10.21億元
5月26日，正榮地產控股有限公司發布公告，披露了公司近期的重大訴訟（仲裁）及股權凍結情況。公告顯示，2025年1-4月，正榮地產控股有限公司新增金額1000萬元以上未決訴訟（仲裁）案件11件，累計涉及金額約人民幣10.21億元。在執行案件方面，2025年1-4月，正榮地產新增金額1.5億元以上的執行案件14宗，包括南京銀行股份有限公司徐州分行申請執行徐州正樂置業發展有限公司等案件，標的金額3.61億元，目前處于執行階段。
股權凍結方面，正榮地產控股有限公司持有的江西省正榮房地產開發有限公司股權被陜西省西安市中級人民法院凍結，涉及金額10億元；同時，公司持有的正榮（廈門）置業有限公司股權被江蘇省南京市中級人民法院凍結，涉及金額同樣為10億元。
05 趨勢與觀點
萊坊：截至4月香港甲級寫字樓租金同比全線下跌 范圍在2.5%至12.9%
5月27日消息，據物業顧問萊坊發布的5月份香港物業市場報告顯示，截至今年4月，香港各區甲級寫字樓租金同比出現全線下跌。具體數據顯示，跌幅范圍在2.5%至12.9%之間，表明香港甲級寫字樓租金市場表現疲弱。
報告還指出，長沙灣地區的甲級寫字樓空置率達25%，為各區最高。盡管環比數據大多維持不變或僅有輕微跌幅，但同比數據的顯著下滑仍引起了市場的關注。這一趨勢反映了當前香港商業地產市場面臨的挑戰，以及疫情和經濟環境對寫字樓租賃市場的影響。
惠譽評級王穎：重點城市房地產市場呈筑底企穩態勢
5月27日，惠譽評級亞太區企業評級董事總經理王穎表示，中國重點城市房地產市場總體呈現筑底企穩趨勢。今年1~4 月，新房、二手房成交規模同比、環比均實現增長。從成交結構看，改善性需求成為新房市場的重要支撐，120 平方米以上戶型的成交占比有所提升。一線城市的二手房價格出現波動并有筑底跡象。
